• امروز : چهارشنبه - ۲۴ بهمن - ۱۴۰۳
  • برابر با : 14 - شعبان - 1446
  • برابر با : Wednesday - 12 February - 2025
6

آتش سوزی لس آنجلس عامل افزایش قیمت اجاره بها مسکن در آمریکا

  • کد خبر : 11749
  • ۲۵ دی ۱۴۰۳ - ۱۳:۲۹
آتش سوزی لس آنجلس عامل افزایش قیمت اجاره بها مسکن در آمریکا
ه،تلاش ناامیدانه جو تامپسون پس از آتش سوزی برای یافتن مکانی جدید برای زندگی خانواده اش، او را شنبه به خانه ای پنج خوابه در سانتا مونیکا، کالیفرنیا کشاند که روز قبل با قیمت 28000 دلار در ماه - بیش از دو برابر - به بازار عرضه شده بود.

به گزارش نوفه،تلاش ناامیدانه جو تامپسون پس از آتش سوزی برای یافتن مکانی جدید برای زندگی خانواده اش، او را شنبه به خانه ای پنج خوابه در سانتا مونیکا، کالیفرنیا کشاند که روز قبل با قیمت ۲۸۰۰۰ دلار در ماه – بیش از دو برابر – به بازار عرضه شده بود. اجاره نامه یک سال پیش این نماینده از قبل درخواست اجاره سه ماهه داشت و قبلاً از چندین نفر درخواست داشت.

تامپسون و شریک زندگی‌اش وحشت‌زده دور شدند.

تامپسون، ۴۴ ساله، یک تاجر و سرمایه گذار، بعدا گفت: “ما این کار را انجام نمی دهیم.” “ما فقط به جستجو ادامه خواهیم داد.”

این زوج و دو فرزند خردسالشان در اثر آتش‌سوزی جنگلی که هفته گذشته قسمت‌های زیادی از محله آنها در لس‌آنجلس در پاسیفیک پالیسیدز را با خاک یکسان کرد، آواره شدند. اگرچه خانه آنها پابرجا مانده است، اما آنها از میزان خسارت یا زمان بازگشت آنها اطلاعی ندارند. بنابراین آنها به هزاران نفری که در جستجوی مسکن در شهری که قبل از فاجعه کمبود شدیدی داشت، پیوستند.

بر اساس بررسی لیست Zillow و ازدحام جمعیت منجر به افزایش قیمت اجاره‌های کوتاه‌مدت از سوی برخی مالکان و مدیران املاک شده است، از جمله ده‌ها مورد که به نظر می‌رسد قانون کالیفرنیا را در برابر افزایش بیش از ۱۰ درصدی قیمت‌ها در طول وضعیت اضطراری نقض می‌کنند. مصاحبه با کارگزاران املاک، مدافعان مسکن و جویندگان خانه.

مقامات از ساکنان خواسته اند تا به دادستانی کل ایالت گزارش دهند.

ژاکی اروین، عضو مجلس ایالتی که نماینده بخش‌هایی از غرب لس آنجلس است، در یک کنفرانس خبری یکشنبه گفت: «این کار در مواجهه با این تراژدی وحشتناک کاملا غیرقابل قبول و غیرقانونی است».

سخنگوی دادستان کل از پاسخ به سؤالات در مورد هرگونه شکایت خودداری کرد و گفت که چنین تحقیقاتی علنی نیست.

این داستانی است که اغلب در آمریکا تکرار می‌شود: وقتی یک فاجعه طبیعی رخ می‌دهد، اجاره بها افزایش می‌یابد زیرا تقاضا از ظرفیت شهر فراتر می‌رود. برخی ابزاری برای پرداخت قیمت های بالاتر دارند. خیلی های دیگر این کار را نمی کنند. محققان می گویند که معمولاً بیشترین بار بر دوش افرادی است که قبل از فاجعه اجاره می کردند. بحران همچنین قیمت خرید خانه را افزایش می دهد.

در برخی موارد، مستاجران بالقوه کوتاه‌مدت در شهرستان لس‌آنجلس، خود را در لیست‌های انتظار، در جنگ‌های مناقصه می‌بینند یا از آن‌ها می‌خواهند که یک سال را از قبل ارائه دهند.

«تعدادی از این صاحبان خانه که ممکن است ۱۰، ۲۰ یا ۳۰ سال در خانه خود بوده باشد و دهه هاست که بازار اجاره را تجربه نکرده است – آنها یک دوره بحرانی در آینده نخواهند داشت، و این زیبا نیست. با همسرش، لوری، یک کارگزاری املاک و مستغلات را اداره می کند، گفت.

این زوج در تلاش هستند تا به قربانیان آتش سوزی کمک کنند تا املاک اجاره ای را ایمن کنند، از جمله بسیاری از آنها که پرداخت وام مسکن آنها فقط آپارتمان های کوچک را پوشش می دهد. هریس گفت: «در دسترس بودن این افراد برای یافتن قیمت مشابه یا مسکن مشابه با آنچه از دست داده‌اند، کار تقریباً غیرممکنی است.
توصیه می شود

آتش‌سوزی‌های جنگلی که هفته گذشته منطقه لس‌آنجلس را درنوردید، بیش از ۴۰۰۰۰ هکتار را در نوردید و کل محله‌ها را از بین برد و بیش از ۱۲۳۰۰ ساختمان را ویران کرد. چندین آتش سوزی همچنان ادامه دارد.

قربانیان آتش‌سوزی مجموعه‌ای از موقعیت‌های مسکن را در بر می‌گیرند، از جمله مستاجران طبقه کارگر که با قبوض دست و پنجه نرم می‌کنند، بازنشستگانی که برای چندین دهه مالک خانه‌های خود هستند، زوج‌های جوانی که اخیراً خانه‌هایی خریداری کرده‌اند و خانواده‌های ثروتمندی که خانه‌های دوم دارند.

بسیاری از آنها تنها با اندکی دارایی فرار کردند و اکنون خانه دائمی ندارند. بسیاری از آنها با خانواده یا دوستان یا در هتل ها اقامت می کنند و با ضرر غیرقابل تصوری کنار می آیند و در عین حال به دنبال مسکن طولانی مدت هستند. ایالت برای کسانی که جایی برای رفتن ندارند، پناهگاه‌های موقت ایجاد کرده است. Airbnb.org، یک سازمان غیرانتفاعی مستقل از Airbnb، با یک گروه غیرانتفاعی محلی، ۲۱۱ LA، برای ارائه مسکن موقت رایگان به قربانیان کار می کند.

ماگدالنو روزالس، یکی از سازمان‌دهندگان اتحادیه مستاجران لس‌آنجلس، که از طرف اجاره‌کنندگان و از مسکن ارزان‌قیمت حمایت می‌کند، گفت که این گروه تلاش‌هایی را برای پیگیری گزارش‌های افزایش قیمت اجاره آغاز کرده است. او گفت که بیش از ۴۵۰ نکته دریافت کرده است، برخی از آنها جهش های کمی بیش از ۱۰ درصد را توصیف می کنند و ده ها نیز افزایش ۱۰۰ درصدی یا بیشتر را گزارش می دهند.

او گفت: «مالک‌ها به سرعت در حال حرکت هستند تا از ناامیدی مردم استفاده کنند.

روزالس افزود که او نگران اخراج مستاجران طبقه کارگر توسط صاحبخانه است که فرصتی برای پول نقد می بیند.

«L.A. او قبلاً یکی از بدترین بحران‌های مسکن و بی خانمانی را در خود جای داده بود. پس از آن، در پی این تراژدی، این آتش سوزی های وحشتناک، به نظر می رسد که اوضاع بدتر خواهد شد.

بررسی ان‌بی‌سی نیوز از افزایش اجاره نمونه‌های متعددی را کشف کرد. یکی از نمایندگان بورس، افیر مالول، در ۱۲ اجاره که قیمت آنها با گسترش آتش سوزی در هفته گذشته افزایش یافت، معرفی شد. برای هفت مورد از املاک، افزایش قیمت ها از ۱۰ درصد مجاز بر اساس اعلامیه اضطراری فرماندار گاوین نیوسام فراتر رفت. یک خانه چهار خوابه در توپانگا ۲۴ درصد افزایش یافت و به ۱۴۳۰۰ دلار رسید. یک سه اتاق خوابه در نمای تابلوی نمادین هالیوود با افزایش ۴۵ درصدی به ۱۴۵۰۰ دلار رسید.

مالول به تماسی پاسخ داد و در ابتدا پذیرفت که پس از پایان جلسه با یک خبرنگار صحبت کند، اما به تماس‌های بعدی پاسخ نداد و به پیام‌ها پاسخ نداد. یکشنبه شب، به نظر می رسید که همه ۱۲ لیست حذف شده و نام او حذف شده است. او بعداً به یک خبرنگار پیام داد و گفت که لیست‌ها متعلق به او نیستند.

Zillow با انتشار بیانیه‌ای اعلام کرد که «سیستم‌های داخلی را برای علامت‌گذاری تخلفات احتمالی فعال کرده است تا بتوانیم ارزیابی و اقدام کنیم» و افزود: «ما معتقدیم ضروری است که ارائه‌دهندگان مسکن از قوانین مسکن محلی پیروی کنند، از جمله حمایت از مصرف‌کننده در برابر افزایش قیمت در طول و پس از آن. یک فاجعه طبیعی است و ما منابعی را برای کمک به آنها برای درک مسئولیت های خود فراهم می کنیم.

تصویر کاملاً تاریک نیست. در کنار اتهامات افزایش قیمت، داستان های سخاوت و همدلی نیز وجود دارد.

تانیس مان که خانه ای در پاسیفیک پالیسیدز را که در سال ۲۰۲۳ خریده بود را از دست داد، با خواهرش زندگی می کند و آنها سعی می کنند مسکن کوتاه مدت پیدا کنند. مان، ۳۷ ساله، مدیر برند یک شرکت مواد غذایی، گفت که نمونه هایی از حفظ یا کاهش قیمت ها توسط صاحبخانه ها را دیده است.

مان گفت: «وقتی از طریق Zillow نگاه می‌کنم، اگر ببینم کسی قیمت را افزایش داده است، آن‌ها را از فهرست خط زدم، زیرا نمی‌خواهم آن شخص صاحبخانه من باشد.»

برای اشلی و تیم پولمتر، که خانه‌شان در محله مارکز نولز در پاسیفیک پالیسیدز ویران شد، با نگاه کردن به ده‌ها فهرست آنلاین و شش نفر به صورت شخصی، مکان جدیدی برای زندگی به دست نیامده است. آنها گفتند که در روزهای پس از آتش‌سوزی فهرست‌هایی را دیده‌اند که اجاره بهای آن به میزان ۱۰۰۰ دلار افزایش یافته است.

در حال حاضر، آنها قصد دارند تا پایان ماه در یک ملک Airbnb با سه فرزند خردسال و توله سگ ۱۰ هفته ای گلدن رتریور خود بمانند و امیدوارند تا ۱ فوریه چیزی پیدا کنند.

اشلی پولمتر گفت: «حداقل ما همه با هم هستیم.

جستجوی تامپسون نیز ادامه دارد. خانواده او در حالی که به دنبال مکانی در نزدیکی مدارس کودکان می گردند در هتلی اقامت دارند. او گفت که روز دوشنبه، او اجاره ای را که به تازگی به بازار عرضه شده بود، بررسی کرد که از قبل از آتش سوزی تغییری نکرده بود. اما مامور به او گفت که او یکی از ۷۰ نفری است که در این لیست وجود دارد.

تامپسون گفت: “مردم همه چیز را از دست داده اند.” «آنها در وضعیت نامطمئنی هستند، جایی که حتی نمی دانند چه مدت به یک مکان نیاز دارند، و مجبور می شوند از یکدیگر پیشی بگیرند و بهترین شرایط ممکن را به صاحبخانه بدهند. این دیوانه کننده است.»

لینک کوتاه : https://nofeh.ir/?p=11749

ثبت دیدگاه